Sítio / Chácara para Venda, /

Sítio / Chácara para Venda, bairro Centro, área total 20.000 m², área construída 81 m², área útil 81 m², terreno 20.000 m²

R$ 620.000

Endereço: Av. São Vicente de Paula, 323

Ponto de Referência: 7 km da Igreja Matriz, 4 km da Cachoeira do Felix

Bairro: Centro

Área Total: 20.000 m²

Área Útil: 81 m²

Área Construída: 81 m²

Área Terreno: 20.000 m²

Descrição do Imóvel

✨ SÍTIO DOS SONHOS 20.000m² COM CACHOEIRA PRÓPRIA E RIO - 3 CHALÉS PRONTOS PARA RENDA ✨
💰 R$ 620.000 - PREÇO JUSTO E ABAIXO DO MERCADO!
🌿 O refúgio que todo mundo procura e poucos encontram! Natureza, privacidade e um negócio que já funciona!
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
📌 7 km da Igreja Matriz
📌 4 km da Cachoeira do Felix
🌲 CARACTERÍSTICAS QUE ENCANTAM
✅ 20 mil m² (2 ha)
✅ Rio em um dos limites da propriedade
✅ Cachoeira exclusiva dentro do terreno 💧
✅ 5 Araucárias centenárias
✅ Trecho de mata preservada + Pomar formado 🍊
✅ Terreno 100% cercado
✅ Terraplanagem pronta na área das Tiny Houses
✅ Estrada para a parte baixa (100m aproximadamente)
✅ Trilha na parte superior sentido cabeceira da cachoeira
🏡 CONSTRUÇÕES - 81m² PRONTOS
🔹 Chalé de alvenaria 1 - 21m²
🔹 Chalé de alvenaria 2 - 21m²
🔹 Chalé de pinus tratado - 30m²
🔹 Casa de ferramentas em madeira - 9m²
🔥 NOSSAS ESTRELAS:
🏠 Aconchego Tiny House - 21m² internos + jardim com fogueira, rede suspensa de 9m² e churrasqueira portátil
🏠 Natureza Tiny House - 21m² internos + jardim com fogueira, rede suspensa de 9m² e churrasqueira portátil
🪵 Cabana de Madeira - 30m² de área útil interna
📦 Depósito em madeira - 9m²
💧 INFRAESTRUTURA COMPLETA - É SÓ CHEGAR E USAR!
💦 Água:
Poço semi artesiano 180L/hora + Caixa de 3000L + Caixas de passagem hidráulica
🚿 Água Quente:
☀️ Aquakent 24 tubos (320L) na Aconchego Tiny House
☀️ Aquakent 16 tubos (220L) na Cabana de Pinus
⚡ Aquecimento elétrico na Natureza Tiny House
💡 Elétrica:
Poste padrão + Caixas de passagem + Toda instalação aterrada
♻️ Esgoto Ecológico:
Bacia de evapotranspiração - fossa biodigestora de alvenaria (5x2x1,5m) para as Tiny Houses
Círculo de Bananeira para água cinza das Tiny Houses
Fossa biodigestora de tambores para a Cabana
Círculo de Bananeira para água cinza da Cabana
📶 Internet:
Starlink + 2 Repetidores de sinal wifi
📄 DOCUMENTAÇÃO 100% EM DIA - SEGURANÇA TOTAL
✔️ Escritura Pública
✔️ Inscrição no CAR
✔️ ITR pago em dia
⭐ Informação importante: Escritura INDIVIDUALIZADA! Raridade em sítios desse tamanho!
💥 Tudo isso por apenas R$ 620 mil!
Só de infra e construção já tem mais de R$ 200 mil investidos. É um sítio que se paga sozinho no Airbnb!
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